元宇宙的浪潮引爆後，各大品牌、名人纷纷进驻虚拟世界，买下价格不菲的土地，来去自如的虚拟世界里，「土地」有什麽意义，为何能吸引企业与名人争相拥有，又为何有着足以媲美现实不动产的价格？

走在台北信义区，只稍看一眼繁华市景与熙来攘往的人潮，这里的寸土寸金就会让人觉得理所当然，但你能否想像有一天，网路世界中将出现同样热闹、地价昂贵的区域，吸引人们与品牌疯狂涌入，而这样的未来正悄悄萌芽。

这阵子，一股在虚拟世界「置产」的风潮席卷全球，许多品牌与名人相继进驻各大元宇宙（metaverse）平台。歌手林俊杰去年11月就在推特上，公布他成为元宇宙居民的消息：「从无聊猿（Bored Ape Yacht Club）到CryptoPunks再到元宇宙土地……，谁要一起来？」

但要在元宇宙拥有一块地可不便宜。据估计，他在虚拟平台Decentraland买入的3块虚拟土地总价格约为12.3万美元（约新台币340万元）。同月，运动品牌爱迪达（adidas）也在The Sandbox取得一块价值约170万美元（约新台币4700万元）的土地。

这夸张的数字不免令人困惑，来去自如的虚拟世界里，「土地」究竟有什麽意义，为什麽能吸引企业与名人争相拥有，又为何有着足以媲美现实不动产的高昂价格？

什麽是虚拟土地？

出售虚拟土地的各大平台，实际上就是基於区块链（blockchain）技术打造，样貌类似《当个创世神》（Minecraft）、《Roblox》的游戏。土地之所以价格不菲，原因在於每个游戏世界可出售的土地数量有限，不能无限制供应，如同比特币最多只能发行2100万枚，虚拟土地平台The Sandbox内只有约16万块土地，最小单位地块（Parcel）长宽96平方公尺，是一个总面积约1600平方公里的世界。

取得一块土地如同拥有平台的一部分，拥有者能自由使用这片土地，不管是摆设看板出租广告、建立展示NFT（非同质化代币）的博物馆、或是打造主题公园任君选择。你可以在平台上任意浏览其他玩家的创作，也能随时进入土地体验。

目前市面上有10多个平台销售虚拟土地，且元宇宙热潮下，甚至每周都会诞生新的平台，但至今绝大多数交易都集中在4大天王：The Sandbox、Decentraland、Cryptovoxels及Somnium。

其中又以The Sandbox最为主流，金融教育机构CFTE指出，The Sandbox去年虚拟土地交易次数达到6.5万次，总金额达到3.5亿美元，并拥有4大平台中62％的土地。The Sandbox去年11月才举办抢先体验活动，还获得软银9,300万美元融资。

相较之下，位居第二的Decentraland去年交易次数为2.1万次，总金额1.1亿美元，拥有土地比率约33％。

名人、品牌爱置产，虚拟土地蛋黄区在哪？

元宇宙投资公司Republic Realm用「Meta效应」一词，形容Facebook（脸书）为区块链领域投下的震撼弹。去年10月底，Facebook执行长马克．祖克柏（Mark Zuckerberg）宣布公司将改名为Meta，全心发展元宇宙的愿景，点燃了各界对元宇宙的狂热与关注。

例如运动品牌Nike就申请多个用於元宇宙的商标、收购虚拟鞋品牌RTFKT，甚至与《Roblox》携手合作，共同打造虚拟世界「Nikeland」；迪士尼申请新专利，要将远近驰名的主题乐园带到虚拟世界；加勒比海岛国巴贝多（Barbados）更宣布要在元宇宙建立一个虚拟大使馆。

元宇宙，代表着未来虚拟世界不再只是隔着萤幕的画面，更能够带来沉浸式体验，这样的展望激发品牌与人们对虚拟世界的投入。尤其弥漫全球2年多的新冠疫情（COVID-19），大幅加速数位化的脚步，许多人在这个特殊时期习惯各种线上服务，日常起居一切都靠网路解决。

外界对元宇宙的殷切盼望，同样推动元宇宙土地的抢购热潮，根据CFTE的资料，虚拟土地平均交易价格从2021年初的100美元，到年底已经飙涨至1.5万美元左右。

去中心化应用程式（DApp）平台DappRadar更在去年11月底指出，虚拟土地仅仅一周内的销售额就突破了1亿美元，吸引超过6000名人士参与交易，且超过8600万美元都集中在The Sandbox。

元宇宙的土地，与现实里各个城市的不动产没有什麽不同，影响价格最重要的因素便是位置，靠近热闹地区、交通要道的土地价格更为高昂，也受到更多买家青睐。

位在大型品牌、名人周遭的土地，相对更容易被其他玩家看见，玩家会透过这些指标性的地点进入元宇宙，因而更容易曝光，带来更高流量。The Sandbox就已经将合作夥伴附近的土地，归类为更高级的「优质土地」（premium land）。

事实上，当美国饶舌歌手史努比狗狗（Snoop Dogg）进驻The Sandbox时，就有人花费45万美元买下一旁的土地做邻居，看好未来这块土地将继续增值。

「当你进入元宇宙时，人们会聚集在某些地方，这些地方相对来说更有价值。」区块链投资公司Tokens.com执行长安德鲁．基格尔（Andrew Kiguel）表示，对於希望打入元宇宙社群的广告及零售业者来说，人群聚集的地方价值连城。

盯上虚拟商机，品牌涌入元宇宙落地生根

过去半年来，众多品牌更怀抱着不同心思，陆续宣布在元宇宙「落户」。推究背後动机，可以归纳3大原因。

1.元宇宙的沉浸式优势，让品牌可以以此获客。

三星就在Decentraland里开了第一间位於虚拟世界的旗舰店Samsung 837X，仿照纽约旗舰店Samsung 837打造。三星表示，元宇宙让他们能够超越空间限制，创造前所未有的虚拟体验。好比说，今年2月他们就在Samsung 837X举办了一场产品发表会，同步揭露Galaxy S22等新产品。

2.抢先进驻元宇宙，成为知名品牌。

雅达利（Atari）曾是红极一时的游戏主机厂商，但因为经营策略失败，在1990年代退出了主机市场，最终宣告破产。经过数次的整并、转手，雅达利依靠着出售怀旧产品、IP授权等业务苟延残喘至今，现今只剩下25名员工。

元宇宙与NFT是他们重新奋起的机会，雅达利依旧怀抱着重新成为游戏业巨头的梦想，同时希望能够抢先成为元宇宙的知名品牌，进而吸引更多人加入元宇宙，就像大品牌可以吸引人潮涌入商场。

3.不敢错过新科技浪潮。

华纳音乐宣布将在The Sandbox上，建立一个以演唱会为中心的主题公园。在他们的设想中，未来这块土地上将围绕着旗下强悍的歌手阵容，能够举办虚拟演唱会，或者为粉丝们带来另类的音乐体验。

华纳音乐曾在网路兴起时摔过一跤，整个唱片产业因为盗版音乐损失惨重，导致产值连15年萎缩，直到Spotify登场才逐渐好转。现在串流音乐贡献华纳音乐多达56％的营收，华纳强调自己将成为元宇宙音乐的先驱，似乎是要避免重蹈过去没能跟上时代脚步的覆辙。

对各品牌而言，尽管现在技术还不成熟，他们认为元宇宙可能将成为未来与消费者互动的重要场所，是个类似於网际网路诞生的重大变革。而拥有一块地，等同拥有平台的一部分，他们押注的是未来The Sandbox、Decentraland等平台，可能成为人们优先聚集的元宇宙。

投资风险高，当心虚拟土地泡沫化

元宇宙不动产投资商Metaverse Group创办人麦克．戈德（Michael Gord）认为，现在进军元宇宙土地，等同於在纽约还是小乡村时置产，游戏里像素风格的土地之後可能都是货真价实的黄金。

只不过，和加密货币、NFT没两样，虚拟土地目前仍是个投资风险极高的领域，很可能泡沫化。没有人能够保证，虚拟土地平台未来会成为拥有庞大人群的元宇宙世界，遑论现在购买的位置能否成为虚拟世界的市中心。

Republic Realm执行长珍妮．尤里欧（Janine Yorio）坦承，投资虚拟土地变数很大，单纯炒地皮又比实际投入建设、打造体验的人风险更高，「你只应该投入准备输掉的资金。」Republic Realm曾在去年12月斥资430万美元（约新台币1.2亿元）买下The Sandbox大批土地，创下虚拟土地交易最高纪录。

且现实世界无论法规或环境变化都相当缓慢、大多有迹可循，然而元宇宙平台调整游戏规范，就有可能一夕之间对玩家财产价值造成动荡。尽管风险摆在眼前，依旧不能阻止人们与品牌前仆後继地涌入虚拟土地。这是一个许多人花在虚拟世界的时间，已经超过现实的时代，元宇宙的魅力与商机，没有人愿意错过。

责任编辑：吴佩臻、苏柔玮